KI-generierte Inhalte: wann Sie darauf hinweisen müssen und wie
Seit dem 2. August 2026 verpflichtet die KI-Verordnung der EU denjenigen, der KI-generierte Inhalte veröffentlicht, darauf hinzuweisen, wenn diese Inhalte für echt gehalten werden könnten. Wenn Sie auf Immobilienportalen oder in sozialen Netzwerken veröffentlichen, betrifft es Sie. Diese Seite erklärt in fünf Minuten und ohne Fachjargon, was zu tun ist.
1. Wer hinweisen muss
Die Hinweispflicht trifft denjenigen, der den Inhalt veröffentlicht, nicht denjenigen, der ihn erzeugt. VibePeak kennzeichnet alles, was ausgeliefert wird, technisch als KI-generiert. Der für das Publikum sichtbare Hinweis hängt jedoch davon ab, wo und wie Sie veröffentlichen, und liegt daher in Ihrer Entscheidung und Ihrer Verantwortung.
2. In vier Schritten prüfen, ob Sie hinweisen müssen
- Wurde der Inhalt von einer künstlichen Intelligenz erzeugt oder verändert? Wenn Sie ihn mit VibePeak erstellt haben, ja. Video, Bild und Audio zählen gleichermaßen: virtuelles Home Staging, ein Foto mit ausgetauschtem Himmel, ein aus Fotos erzeugtes Video oder eine synthetische Sprachaufnahme fallen alle darunter.
- Werden Sie ihn veröffentlichen oder verbreiten? Die Veröffentlichung auf einem Portal, in sozialen Netzwerken, auf Ihrer Website oder der Versand an einen Kunden gilt als Verbreitung. Rein interne Nutzung, die Ihr Unternehmen nicht verlässt, nicht.
- Zeigt er reale Personen, Orte, Gegenstände oder Ereignisse? Eine konkrete Wohnung, die zum Verkauf steht, ist ein realer Ort. Eine identifizierbare Person ist eine reale Person.
- Kann er auf den Betrachter authentisch wirken? Wenn jemand ihn für ein unbearbeitetes Foto oder Video halten könnte, lautet die Antwort ja.
Wenn Sie alle vier Fragen mit Ja beantwortet haben, müssen Sie darauf hinweisen.
3. Ein durchgerechnetes Beispiel
Sie inserieren auf einem Immobilienportal eine reale Wohnung zum Verkauf mit Fotos, auf die Sie virtuelles Home Staging angewendet haben.
1. KI-generiert? Ja. 2. Veröffentlicht? Ja. 3. Realer Ort? Ja, diese Wohnung existiert und wird verkauft. 4. Wirkt es authentisch? Ja, gerade der Realismus macht Home Staging nützlich.
→ Es muss darauf hingewiesen werden.
Das ist der häufigste Fall der Branche, und die Antwort lautet ja. Dass Sie in gutem Glauben und ohne Täuschungsabsicht handeln, ändert die Pflicht nicht: Die Vorschrift fragt nicht nach der Absicht, sondern danach, ob der Inhalt authentisch wirken kann.
Wann die Antwort nein lautet:
- Ein offensichtlich unrealistisches Bild, das niemand für eine Fotografie halten würde.
- Übliche Bildbearbeitung — Belichtung, Ausschnitt, Ausrichtung, Weißabgleich — ohne Elemente hinzuzufügen oder zu entfernen.
- Material, das im Unternehmen bleibt und nicht veröffentlicht wird.
4. Was ein gültiger Hinweis ist
Ein gültiger Hinweis erfüllt drei Bedingungen:
- Klar, in einer Sprache, die jeder versteht: „Mit KI erzeugtes Bild“, „Mit künstlicher Intelligenz erzeugtes Video“, „Virtuelles Home Staging“.
- Von Anfang an sichtbar, nicht am Ende und nicht hinter einem „Mehr anzeigen“ versteckt. Bei einem Video genügt eine sichtbare Kennzeichnung zu Beginn der Wiedergabe; bei einem Bild ein Text auf dem Bild selbst oder in der Bildunterschrift.
- Mit dem Inhalt verbunden, nicht in einem allgemeinen rechtlichen Hinweis der Website vergraben.
Er muss weder aufdringlich sein noch den halben Bildschirm einnehmen. Er muss aber von der ersten Person gesehen werden, die den Inhalt sieht.
5. So gehen Sie auf jedem Kanal vor
Immobilienportale (Idealista, Fotocasa und vergleichbare)
Kennzeichnen Sie die betroffenen Bilder mit einem Text auf dem Bild selbst und weisen Sie zusätzlich in der Objektbeschreibung darauf hin („Die Bilder von Wohnzimmer und Schlafzimmer enthalten virtuelles Home Staging“). Wenn Sie zusätzlich das Objektvideo veröffentlichen, muss der Hinweis im Video stehen, denn es wird einzeln weitergegeben.
Instagram, TikTok und Facebook
Verwenden Sie die Kennzeichnung für KI-generierte Inhalte der jeweiligen Plattform und zusätzlich eine sichtbare Markierung im Video oder Bild selbst. Die Plattformkennzeichnung verschwindet, sobald jemand die Datei herunterlädt und weiterleitet; die Markierung im Bild nicht.
WhatsApp und direkter Versand an Kunden
Hier gibt es keine Plattformkennzeichnung, der Hinweis muss also im Inhalt selbst oder in der begleitenden Nachricht stehen.
Ihre eigene Website
Eine Bildunterschrift oder eine Markierung auf dem Bild. Bei Videos eine sichtbare Kennzeichnung zu Beginn.
Warum wir auf der sichtbaren Kennzeichnung bestehen
VibePeak bettet technische Herkunftsinformationen in die Datei ein, die den Inhalt als KI-generiert ausweisen. Diese Informationen sind robust, aber Portale und soziale Netzwerke verarbeiten hochgeladene Dateien neu und entfernen sie häufig. Der Hinweis, den ein Mensch sieht, ist derjenige, der diese Neuverarbeitung überlebt.
6. Was VibePeak für Sie übernimmt
- Wir kennzeichnen die ausgelieferten Inhalte technisch als KI-generiert. Das ist unsere Pflicht, Sie müssen dafür nichts tun.
- Was wir nicht für Sie übernehmen können, ist der Hinweis auf dem Portal oder im sozialen Netzwerk, denn er hängt davon ab, wo Sie veröffentlichen.
7. Ein Hinweis
Diese Seite dient der Orientierung und stellt keine Rechtsberatung dar. Sie behandelt den Regelfall eines Immobilienunternehmens, das Anzeigen in der Europäischen Union veröffentlicht. Wenn Ihr Fall davon abweicht — Inhalte mit identifizierbaren Personen, Werbung außerhalb der EU, regulierte Branchen — wenden Sie sich an Ihre Rechtsberatung.
Letzte Aktualisierung: 20. September 2026.