Dari memakai AI hingga merekam properti, corongnya makin menyempit
400 profesional yang sama, dihitung tiga kali.
75,0%
mengaku memakai AI setiap hari
n=300 / 400
21,8%
membayar setidaknya satu alat AI
n=87 / 400
6,0%
membuat video properti yang mereka pasarkan
n=24 / 400
Setiap kotak mewakili satu responden (total 400)
Tentang laporan ini
Ini adalah laporan pertama VibePeak tentang bagaimana agen properti di Spanyol benar-benar memakai kecerdasan buatan dalam pekerjaan sehari-hari. Laporan ini didasarkan pada survei anonim dan agregat terhadap 400 agen dan kantor agensi properti, yang ditutup pada September 2026.
Laporan ini menyoroti tiga hal: bagaimana hubungan agen dengan AI saat ini, untuk apa mereka benar-benar memakainya, dan apa yang mereka lakukan, atau tidak lakukan, dengan video properti yang mereka tangani.
Pasar tempat mereka bekerja
Tiga angka dari luar survei menggambarkan situasinya sebelum hasil survei.
714.237
transaksi jual beli rumah tercatat di Spanyol pada 2025, naik 11,5% dari tahun sebelumnya dan merupakan angka tertinggi dalam 18 tahun.
INE (Badan Statistik Nasional Spanyol), via El Economista
1 dari 5
perusahaan menengah dan besar di Spanyol menyatakan sudah memakai kecerdasan buatan dalam bisnis mereka.
INE, Survei TIK 2024 (terbit 2025), via Ontsi / Red.es
+15.000
agensi properti baru didirikan di Spanyol pada 2025: satu dari empat perusahaan baru tahun itu bergerak di sektor ini.
OKDiario
Tiga dari empat mengaku memakai AI setiap hari, tetapi hanya dua dari sepuluh yang membayarnya
75,0% mengaku memakai AI setiap hari dan 11,5% lainnya sedang mencobanya. Saat ditanya tentang tugas tertentu, 63,8% menerapkannya setidaknya pada satu tugas.
Soal membayar, ceritanya lain: saat ini hanya 21,8% yang membayar alat apa pun. Penggunaan belum berubah menjadi belanja.
Angka 75,0% merujuk pada hubungan agen dengan AI secara umum, bukan hanya dalam pekerjaan. Angka 63,8% berasal dari pertanyaan tentang tugas tertentu: semua responden kecuali yang tidak menerapkannya pada tugas apa pun.
- Saya sudah memakainya setiap hari75,0%n=300
- Saya sedang mencobanya11,5%n=46
- Saya penasaran, tetapi belum memakainya10,0%n=40
- Saya tidak memercayainya3,5%n=14
Basis: 400 · Satu jawaban · Sumber: VibePeak · We Are Testers
- Di bawah €2034,5% · n=30
- €20 hingga €5040,2% · n=35
- €51 hingga €10020,7% · n=18
- Di atas €1004,6% · n=4
Basis: 87 (responden yang membayar AI) · Satu jawaban · Sumber: VibePeak · We Are Testers
Lebih dari separuh memakai AI untuk menulis. Kegunaan lain tertinggal jauh
- Menulis iklan dan deskripsi54,0%n=216
- Fotografi dan virtual staging24,5%n=98
- Manajemen prospek dan CRM18,2%n=73
- Layanan pelanggan dan chatbot17,5%n=70
- Penilaian harga15,0%n=60
- Pencarian calon klien dan panggilan telepon12,0%n=48
- Video properti7,5%n=30
Basis: 400 · Jawaban ganda, total tidak sama dengan 100% · Sumber: VibePeak · We Are Testers
Dari tujuh kegunaan yang mungkin, penulisan iklan dan deskripsi properti diadopsi lebih dari dua kali lipat dibanding kegunaan berikutnya.
Hampir empat dari sepuluh belum menerapkannya pada satu pun tugas ini, meskipun sebagian dari mereka mengaku memakai AI secara umum.
Angka 7,5% untuk “Video properti” mengukur kegunaan AI. Angka 6,0% pada grafik berikutnya mengukur hal lain: format yang dipakai untuk menampilkan properti.
Kurang dari satu dari sepuluh membuat video properti mereka
Lebih dari tujuh dari sepuluh agen masih mengandalkan fotografer profesional, dan lebih dari separuh juga memakai foto yang diambil dengan ponsel.
Video hanya muncul pada 6,0% kasus.
- Fotografer profesional71,5%n=286
- Foto dari ponsel56,5%n=226
- Denah lantai46,5%n=186
- Tur virtual atau 360°21,2%n=85
- Virtual staging8,5%n=34
- Video6,0%n=24
Basis: 400 · Jawaban ganda, total tidak sama dengan 100% · Sumber: VibePeak · We Are Testers
- Kurang dari 1 jam11,5% · n=46
- 1 hingga 3 jam33,8% · n=135
- Lebih dari 3 jam31,0% · n=124
- Saya menyerahkannya ke pihak luar dan membayar23,8% · n=95
Dari 95 responden yang menyerahkannya ke pihak luar, 53,7% membayar antara €100 dan €300 per video dan 23,2% membayar lebih dari €300.
Basis: 400, semua menjawab, baik yang membuat video maupun tidak · Satu jawaban · Sumber: VibePeak · We Are Testers
Apa yang mereka harapkan, dan apa yang mereka lakukan hari ini
Hampir delapan dari sepuluh agen yakin video buatan AI akan tumbuh di sektor ini dalam 12 bulan ke depan. Saat ini, hanya 6,0% yang membuat video sama sekali.
Apakah menurut Anda video buatan AI akan tumbuh di sektor ini dalam 12 bulan ke depan?
- Ya, sangat45,0% · n=180
- Ya, cukup31,5% · n=126
- Akan tetap sama15,8% · n=63
- Tidak, menurut saya tidak7,8% · n=31
Basis: 400 · Satu jawaban · Sumber: VibePeak · We Are Testers
Tiga hambatan yang nyaris seimbang: tidak tahu harus mulai dari mana, waktu, dan harga
Tidak tahu harus mulai dari mana (37,8%), tidak punya waktu untuk belajar (36,0%), dan harga (33,5%) nyaris seimbang: selisih di antara ketiganya lebih kecil daripada margin acuan sampel sebesar ±4,9 poin, yang digambarkan pada setiap batang.
- Saya tidak tahu harus mulai dari mana37,8%n=151
- Saya tidak punya waktu untuk belajar36,0%n=144
- Harganya33,5%n=134
- Tidak ada, saya sudah memakai yang saya butuhkan19,8%n=79
- Saya tidak memercayai hasilnya16,0%n=64
- Klien saya tidak menghargainya11,2%n=45
- Masalah hukum atau privasi9,0%n=36
Margin acuan ±4,9 poin
Basis: 400 · Maksimal 2 jawaban · Sumber: VibePeak · We Are Testers
- Waktu58,0%n=232
- Biaya41,2%n=165
- Saya tidak bisa mengedit40,0%n=160
- Saya tidak suka tampil di depan kamera21,0%n=84
- Menurut saya tidak perlu11,8%n=47
Basis: 400 · Maksimal 2 jawaban · Sumber: VibePeak · We Are Testers
Suara dari industri
Ada dua kecepatan: adopsi di sisi multimedia, yaitu dalam cara properti dipromosikan, sangat cepat; integrasi ke bidang lain dalam bisnis properti jauh lebih lambat.
Jorge Henríquez LópezREMAX Grupo LanzagortaSudah pasti bahwa AI tidak datang untuk menggantikan agen properti; kenyataannya, mereka akan digantikan oleh agen yang berhasil memasukkan kecerdasan buatan ke dalam proses kerja mereka.
Israel VegasPelatih penjualan dan pemasaran properti, eXp RealtyJika pesaing Anda memakainya dan Anda tidak, posisi Anda tergerus. Penting untuk mengetahui alat apa saja yang ada dan menimbang di mana tempatnya di kantor Anda. Bukan soal mengadopsi semuanya, melainkan mengadopsi yang berguna bagi Anda.
Antonio Pérez de la TorreDirektur Utama, Alfa InmobiliariaWawancara dilakukan dalam bahasa Spanyol; kutipan diterjemahkan oleh VibePeak.
Enam kesimpulan
- 01
Tiga dari empat agen properti di Spanyol mengaku memakai kecerdasan buatan setiap hari, dan 63,8% sudah menerapkannya setidaknya pada satu tugas tertentu.
- 02
AI masuk lewat penulisan: lebih dari separuh memakainya untuk menulis iklan properti, sejauh ini kegunaan yang paling luas.
- 03
Hanya dua dari sepuluh yang membayar alat AI apa pun. Pasarnya masih menunggu untuk dibangun.
- 04
Tiga hambatan utama nyaris seimbang: tidak tahu harus mulai dari mana (37,8%), kurangnya waktu (36,0%), dan harga (33,5%).
- 05
Presentasi properti masih hampir sepenuhnya berbasis foto: hanya 6,0% yang membuat video, dan waktu menjadi alasan utama mereka tidak membuatnya.
- 06
Hampir delapan dari sepuluh (76,5%) yakin video buatan AI akan tumbuh dalam 12 bulan ke depan. Kesenjangan antara apa yang akan datang dan apa yang dilakukan hari ini adalah peluangnya.
Metodologi
- Sampel
- 400 agen dan kantor agensi properti di Spanyol
- Populasi
- Agen dan kantor agensi properti di Spanyol, seluruh provinsi
- Tanggal
- September 2026
- Saluran
- Formulir daring
- Anonimitas
- Jawaban anonim dan agregat
- Kerja lapangan
- We Are Testers
- Desain sampel
- Formulir daring sukarela, sehingga sampelnya tidak probabilistik. Dengan 400 jawaban, margin kesalahan maksimum teoretis untuk sebuah proporsi adalah ±4,9 poin (tingkat kepercayaan 95%, p = 50%). Karena ini bukan pengambilan sampel acak sederhana, angka tersebut merupakan acuan presisi, bukan margin kesalahan dalam arti yang ketat.
Sumber
- [1]
Survei VibePeak 2026. Survei anonim dan agregat terhadap 400 agen dan kantor agensi properti di Spanyol, dengan kerja lapangan oleh We Are Testers melalui formulir daring. Setiap angka tanpa atribusi lain berasal dari basis ini.
- [2]
INE, via El Economista. Transaksi jual beli rumah di Spanyol pada 2025.
- [3]
INE, Survei penggunaan TIK dan e-commerce di perusahaan. Data 2024 yang terbit pada 2025, via Ontsi / Red.es. Penggunaan kecerdasan buatan di perusahaan menengah dan besar.
- [4]
OKDiario. Agensi properti baru yang didirikan di Spanyol pada 2025.