Съдържание, генерирано с ИИ: кога трябва да го обозначите и как
От 2 август 2026 г. европейският Регламент за изкуствения интелект задължава всеки, който публикува съдържание, генерирано с изкуствен интелект, да го обозначи, когато то може да бъде объркано с нещо реално. Ако публикувате в имотни портали или в социалните мрежи, това се отнася и за вас. Тази страница обяснява какво да направите — за пет минути и без технически жаргон.
1. Кой трябва да обозначава
Задължението за обозначаване е на този, който публикува съдържанието, а не на този, който го генерира. VibePeak маркира технически всичко, което доставя, за да бъде разпознаваемо като генерирано с ИИ, но обозначението, което вижда публиката, зависи от това къде и как публикувате вие — затова решението и отговорността са ваши.
2. Проверете в четири стъпки дали трябва да обозначите
- Съдържанието генерирано ли е или променено от изкуствен интелект? Ако сте го създали с VibePeak — да. Важи както за видео, така и за изображение и аудио: виртуален хоум стейджинг, снимка със заменено небе, видео, направено от снимки, или синтетичен глас — всички попадат в обхвата.
- Ще го публикувате или разпространите ли? Публикуването в портал, в социалните мрежи, на вашия сайт или изпращането до клиент се смята за разпространение. Вътрешна употреба, която не напуска организацията ви — не.
- Изобразява ли реални хора, места, обекти или събития? Конкретен апартамент, който се продава, е реално място. Разпознаваемо лице е реален човек.
- Може ли да изглежда автентично за този, който го види? Ако някой би могъл да го приеме за неретуширана снимка или видео, отговорът е да.
Ако сте отговорили с „да“ и на четирите, трябва да обозначите съдържанието.
3. Решен пример
Публикувате в имотен портал реален апартамент за продажба със снимки, върху които сте приложили виртуален хоум стейджинг.
1. Генерирано с ИИ? Да. 2. Публикувано? Да. 3. Реално място? Да — този апартамент съществува и се продава. 4. Изглежда ли автентично? Да — реализмът е точно това, което прави хоум стейджинга полезен.
→ Трябва да обозначите.
Това е най-честият случай в сектора и отговорът е да. Това, че действате добросъвестно и без намерение да заблудите когото и да било, не променя задължението: нормата не гледа намерението, а дали съдържанието може да изглежда автентично.
Кога отговорът е не:
- Явно нереално изображение, което никой не би объркал с фотография.
- Обичайна редакция — експонация, кадриране, изправяне, баланс на бялото — без добавяне или премахване на елементи.
- Материал, който остава във фирмата ви и не се публикува.
4. Какво е валидно обозначение
Валидното обозначение отговаря на три условия:
- Ясно, на език, който всеки разбира: „Изображение, генерирано с ИИ“, „Видео, генерирано с изкуствен интелект“, „Виртуален хоум стейджинг“.
- Видимо от самото начало, не накрая и не скрито зад „виж повече“. При видео е достатъчна видима маркировка в момента на стартиране на възпроизвеждането; при изображение — текст върху самото изображение или в описанието под него.
- Свързано със съдържанието, а не изгубено в общо правно известие на сайта.
Не е нужно да е крещящо или да заема половин екран. Нужно е обаче първият човек, който види съдържанието, да види и него.
5. Как да го направите във всеки канал
Имотни портали
Маркирайте засегнатите изображения с текст върху самото изображение и го посочете и в описанието на обявата („Снимките на дневната и спалнята включват виртуален хоум стейджинг“). Ако публикувате и видео на имота, обозначението трябва да е във видеото, защото то се споделя самостоятелно.
Instagram, TikTok и Facebook
Използвайте етикета за съдържание, генерирано с ИИ, който предлага всяка платформа, и освен това видима маркировка в самото видео или изображение. Етикетът на платформата изчезва в момента, в който някой изтегли и препрати файла; маркировката върху изображението — не.
WhatsApp и директно изпращане до клиенти
Няма етикет на платформа, затова обозначението трябва да е вътре в съдържанието или в съобщението, което го придружава.
Вашият собствен сайт
Текст под изображението или маркировка върху него. При видео — видима маркировка в началото.
Защо настояваме за видимата маркировка
VibePeak вгражда във файла техническа информация за произход, която идентифицира съдържанието като генерирано с ИИ. Тази информация е устойчива, но порталите и социалните мрежи преобработват файловете, които качвате, и често я премахват. Обозначението, което вижда човек, е това, което оцелява след тази преобработка.
6. Какво прави VibePeak за вас
- Маркираме технически съдържанието, което доставяме, като генерирано с ИИ. Това е наше задължение и вие не трябва да правите нищо.
- Това, което не можем да направим вместо вас, е обозначението в портала или в социалната мрежа, защото зависи от това къде публикувате.
7. Едно предупреждение
Тази страница е с ориентировъчен характер и не представлява правен съвет. Тя обхваща обичайния случай на агенция за недвижими имоти, която публикува обяви в Европейския съюз. Ако вашият случай е различен — съдържание с разпознаваеми лица, реклама извън ЕС, регулирани сектори — консултирайте се с вашите правни съветници.
Последна актуализация: 20 септември 2026 г.