Az MI használatától az ingatlan filmre vételéig szűkül a tölcsér
Ugyanazok a szakemberek (400 fő), háromszor megszámolva.
75,0%
mondja, hogy naponta használ MI-t
n=300 / 400
21,8%
fizet legalább egy MI-eszközért
n=87 / 400
6,0%
készít videót a kínált ingatlanokról
n=24 / 400
Minden négyzet egy válaszadó (összesen 400)
A jelentésről
Ez a VibePeak első jelentése arról, hogyan használják valójában a spanyolországi ingatlanügynökök a mesterséges intelligenciát a napi munkájukban. Alapja egy anonim, összesített eredményeket közlő felmérés, amelyben 400 ügynök és iroda vett részt, és amely 2026 szeptemberében zárult.
Három dolgot vizsgál: milyen ma az ügynökök viszonya az MI-hez, mire használják ténylegesen, ha használják, és mit tesznek – vagy mit nem tesznek – az általuk kezelt ingatlanok videós bemutatásával.
A piac, amelyen dolgoznak
Három külső adat adja meg a hátteret a felmérés eredményei előtt.
714 237
lakás cserélt gazdát Spanyolországban 2025-ben; ez 11,5% növekedés az előző évhez képest, és 18 év óta a legmagasabb érték.
INE (spanyol nemzeti statisztikai hivatal), az El Economista alapján
Minden ötödik
spanyolországi közép- és nagyvállalat mondja, hogy már alkalmaz mesterséges intelligenciát a működésében.
INE, IKT-felmérés 2024 (megjelent 2025-ben), az Ontsi / Red.es alapján
+15 000
új ingatlaniroda alakult Spanyolországban 2025-ben: abban az évben minden negyedik új cég ebben az ágazatban jött létre.
OKDiario
Négyből hárman naponta használják az MI-t, de tízből csak ketten fizetnek érte
A válaszadók közül 75,0% mondja, hogy naponta használ MI-t, további 11,5% pedig most ismerkedik vele. A konkrét munkafeladatokra vonatkozó kérdésnél 63,8% legalább egy feladatnál alkalmazza.
A fizetés más kérdés: ma csupán 21,8% fizet valamilyen eszközért. A használat nem alakul át költésre.
A naponta használók aránya (75,0%) az ügynökök MI-hez fűződő általános viszonyára vonatkozik, nem csak a munkára. A legalább egy feladatnál alkalmazók aránya (63,8%) a konkrét feladatokra vonatkozó kérdésből származik: mindenki, kivéve azokat, akik egyiknél sem alkalmazzák.
- Már naponta használom75,0%n=300
- Most próbálgatom11,5%n=46
- Érdekel, de nem használom10,0%n=40
- Nem bízom benne3,5%n=14
Alap: 400 · Egy válasz · Forrás: VibePeak · We Are Testers
- 20 € alatt34,5% · n=30
- 20–50 €40,2% · n=35
- 51–100 €20,7% · n=18
- 100 € felett4,6% · n=4
Alap: 87 (az MI-ért fizető válaszadók) · Egy válasz · Forrás: VibePeak · We Are Testers
Több mint a felük írásra használja az MI-t. Minden más messze lemarad
- Hirdetések és leírások írása54,0%n=216
- Fotózás és virtuális berendezés24,5%n=98
- Érdeklődők kezelése és CRM18,2%n=73
- Ügyfélszolgálat és chatbotok17,5%n=70
- Árértékelés15,0%n=60
- Ügyfélszerzés és telefonálás12,0%n=48
- Ingatlanvideó7,5%n=30
Alap: 400 · Több válasz is lehetséges, az összeg nem 100% · Forrás: VibePeak · We Are Testers
A hét lehetséges felhasználási mód közül a hirdetések és leírások megírása több mint kétszer olyan elterjedt, mint a következő.
Csaknem tízből négyen egyik feladatnál sem alkalmazzák még, bár egy részük azt mondja, hogy általánosságban használja.
Az „Ingatlanvideó” sorban szereplő 7,5% az MI felhasználási módjait méri. A következő ábra 6,0% értéke mást mér: azt a formátumot, amelyben az ingatlant bemutatják.
Tízből egynél is kevesebben készítenek videót az ingatlanjaikról
Tízből több mint hét ügynök még mindig profi fotókra támaszkodik, és több mint a felük telefonnal készült képeket is használ.
Videót a válaszadók közül mindössze 6,0% használ.
- Profi fotós71,5%n=286
- Telefonnal készült fotók56,5%n=226
- Alaprajz46,5%n=186
- Virtuális vagy 360°-os bejárás21,2%n=85
- Virtuális berendezés8,5%n=34
- Videó6,0%n=24
Alap: 400 · Több válasz is lehetséges, az összeg nem 100% · Forrás: VibePeak · We Are Testers
- 1 óránál kevesebb11,5% · n=46
- 1–3 óra33,8% · n=135
- 3 óránál több31,0% · n=124
- Külsősre bízom és fizetek érte23,8% · n=95
A külsősre bízó válaszadók (95 fő) közül 53,7% videónként 100 és 300 € között fizet, 23,2% pedig 300 €-nál többet.
Alap: 400; mindenki válaszolt, akár készít videót, akár nem · Egy válasz · Forrás: VibePeak · We Are Testers
Amire számítanak, és amit ma tesznek
Csaknem tízből nyolc ügynök úgy gondolja, hogy az MI-vel készült videó terjedni fog az ágazatban a következő 12 hónapban. Ma csupán 6,0% készít egyáltalán videót.
Ön szerint terjedni fog az MI-vel készült videó az ágazatban a következő 12 hónapban?
- Igen, nagyon45,0% · n=180
- Igen, valamelyest31,5% · n=126
- Ugyanolyan marad15,8% · n=63
- Nem, szerintem nem7,8% · n=31
Alap: 400 · Egy válasz · Forrás: VibePeak · We Are Testers
Három, szinte fej fej mellett álló akadály: nem tudják, hol kezdjék, az idő és az ár
Az, hogy nem tudják, hol kezdjék (37,8%), az, hogy nincs idejük megtanulni (36,0%), és az ár (33,5%) szinte fej fej mellett áll: a köztük lévő különbség kisebb, mint a minta ±4,9 százalékpontos tájékoztató hibahatára, amelyet minden oszlopon jelölünk.
- Nem tudom, hol kezdjem37,8%n=151
- Nincs időm megtanulni36,0%n=144
- Az ár33,5%n=134
- Semmi, már használom, amire szükségem van19,8%n=79
- Nem bízom az eredményekben16,0%n=64
- Az ügyfeleim nem értékelik11,2%n=45
- Jogi vagy adatvédelmi aggályok9,0%n=36
Tájékoztató hibahatár: ±4,9 százalékpont
Alap: 400 · Legfeljebb 2 válasz · Forrás: VibePeak · We Are Testers
- Az idő58,0%n=232
- A költség41,2%n=165
- Nem tudok vágni40,0%n=160
- Nem szeretek kamera előtt szerepelni21,0%n=84
- Nem tartom szükségesnek11,8%n=47
Alap: 400 · Legfeljebb 2 válasz · Forrás: VibePeak · We Are Testers
Szakmai vélemények
Két sebesség van: a multimédiás oldalon, az ingatlanok népszerűsítésében nagyon gyors a térnyerés; az ingatlanüzlet többi területére való beépülés viszont jóval lassabb.
Jorge Henríquez LópezREMAX Grupo LanzagortaAbszolút igazság, hogy az MI nem azért jött, hogy leváltsa az ingatlanügynököket; a valóság az, hogy azok az ügynökök fogják leváltani őket, akiknek sikerül beépíteniük a mesterséges intelligenciát a folyamataikba.
Israel VegasIngatlanértékesítési és -marketing coach, eXp RealtyHa a versenytársaid használják, te pedig nem, teret veszítesz. Fontos tudni, milyen eszközök léteznek, és kitalálni, hol a helyük az irodádban. Nem az a cél, hogy mindent bevezess, hanem hogy azt vezesd be, ami hasznos neked.
Antonio Pérez de la TorreÜgyvezető igazgató, Alfa InmobiliariaAz interjúk spanyolul készültek; az idézeteket a VibePeak fordította.
Hat következtetés
- 01
Négy spanyolországi ingatlanügynökből három azt mondja, hogy naponta használ mesterséges intelligenciát, és a válaszadók közül 63,8% már legalább egy konkrét munkafeladatnál alkalmazza.
- 02
Az MI az íráson keresztül érkezik: több mint a felük hirdetések megírására használja, ez messze a legelterjedtebb felhasználás.
- 03
Tízből csak ketten fizetnek valamilyen MI-eszközért. A piac még kiépítésre vár.
- 04
A három fő akadály szinte fej fej mellett áll: nem tudják, hol kezdjék (37,8%), nincs idejük (36,0%), és az ár (33,5%).
- 05
Az ingatlanok bemutatása még szinte teljesen fotóalapú: mindössze 6,0% készít videót, és az idő a fő oka annak, hogy a többiek nem.
- 06
Csaknem tízből nyolcan (76,5%) úgy gondolják, hogy az MI-vel készült videó terjedni fog a következő 12 hónapban. A lehetőség abban a résben rejlik, amely a várható fejlődés és a mai gyakorlat között húzódik.
Módszertan
- Minta
- 400 ingatlanügynök és ingatlaniroda Spanyolországban
- Alapsokaság
- Ingatlanügynökök és ingatlanirodák Spanyolországban, minden tartományban
- Időpont
- 2026. szeptember
- Csatorna
- Online kérdőív
- Anonimitás
- Anonim, összesített válaszok
- Terepmunka
- We Are Testers
- Mintavétel
- Önkéntes online kérdőív, így a minta nem valószínűségi. A beérkezett 400 válasz alapján egy arány elméleti maximális hibahatára ±4,9 százalékpont lenne (95%-os megbízhatósági szint, p = 50%). Mivel nem egyszerű véletlen mintavételről van szó, ez a pontosság tájékoztató mérőszáma, nem szigorú értelemben vett hibahatár.
Források
- [1]
VibePeak-felmérés 2026. Anonim, összesített eredményeket közlő felmérés 400 spanyolországi ingatlanügynök és ingatlaniroda körében; a terepmunkát a We Are Testers végezte online kérdőívvel. Minden más forrásmegjelölés nélküli adat ebből a mintából származik.
- [2]
INE, az El Economista alapján. Spanyolországban 2025-ben lezárult lakásadásvételek.
- [3]
INE, felmérés a vállalatok IKT-használatáról és e-kereskedelméről. 2024-es adatok, 2025-ben publikálva, az Ontsi / Red.es alapján. A mesterséges intelligencia használata a közép- és nagyvállalatoknál.
- [4]
OKDiario. Spanyolországban 2025-ben alapított új ingatlanirodák.