Treści generowane przez AI: kiedy trzeba to ujawnić i jak

Od 2 sierpnia 2026 r. europejskie rozporządzenie o sztucznej inteligencji nakłada na osobę publikującą treści wygenerowane przez sztuczną inteligencję obowiązek ujawnienia tego faktu, gdy treść może zostać wzięta za rzeczywistą. Jeśli publikujesz w portalach nieruchomości lub w mediach społecznościowych, dotyczy to również Ciebie. Ta strona wyjaśnia, co zrobić — w pięć minut i bez żargonu.

1. Kto musi to ujawnić

Obowiązek ujawnienia spoczywa na tym, kto używa narzędzia AI do stworzenia treści i ją rozpowszechnia. Rozporządzenie nazywa go „podmiotem stosującym”, a gdy publikujesz swoje ogłoszenia, jesteś nim Ty. VibePeak jako dostawca narzędzia ma inny obowiązek: technicznie oznaczać to, co generuje, tak aby można było to rozpoznać jako wykonane przez AI. W sekcji 7 wyjaśniamy, co robimy my, a co pozostaje po Twojej stronie.

2. Sprawdź w czterech krokach, czy musisz to ujawnić

  1. Czy treść została wygenerowana lub zmodyfikowana przez sztuczną inteligencję? Jeśli powstała w VibePeaku — tak. Liczy się zarówno wideo, jak i obraz oraz dźwięk: wirtualny home staging, zdjęcie z podmienionym niebem, wideo zbudowane ze zdjęć czy syntetyczny lektor — wszystko to wchodzi w zakres.
  2. Czy zamierzasz to opublikować lub rozpowszechnić? Publikacja w portalu, w mediach społecznościowych, na Twojej stronie lub wysłanie klientowi liczy się jako rozpowszechnianie. Użytek wewnętrzny, który nie opuszcza Twojej organizacji — nie.
  3. Czy przedstawia rzeczywiste osoby, miejsca, przedmioty lub zdarzenia? Konkretne mieszkanie wystawione na sprzedaż to rzeczywiste miejsce. Rozpoznawalna osoba to rzeczywista osoba.
  4. Czy może wydać się autentyczne osobie, która to zobaczy? Jeśli ktoś mógłby wziąć to za nieobrobione zdjęcie lub wideo, odpowiedź brzmi tak.

Jeśli na wszystkie cztery pytania odpowiedziałeś tak, musisz to ujawnić.

3. Przykład rozwiązany

Wystawiasz w portalu nieruchomości rzeczywiste mieszkanie na sprzedaż ze zdjęciami, na których zastosowałeś wirtualny home staging.

1. Wygenerowane przez AI? Tak. 2. Opublikowane? Tak. 3. Rzeczywiste miejsce? Tak — to mieszkanie istnieje i jest na sprzedaż. 4. Czy wygląda autentycznie? Tak — to właśnie realizm czyni home staging użytecznym.

→ Trzeba to ujawnić.

To najczęstszy przypadek w branży i odpowiedź brzmi tak. To, że działasz w dobrej wierze i bez zamiaru wprowadzenia kogokolwiek w błąd, nie zmienia obowiązku: przepis nie patrzy na zamiar, lecz na to, czy treść może wydawać się autentyczna.

Kiedy odpowiedź brzmi nie:

  • Obraz oczywiście nierealistyczny, którego nikt nie pomyliłby z fotografią.
  • Zwykła obróbka — ekspozycja, kadrowanie, prostowanie, balans bieli — bez dodawania ani usuwania elementów.
  • Materiał, który zostaje wewnątrz firmy i nie jest publikowany.

4. Gdy pojawiają się ludzie: awatary, sklonowane głosy i osoby dodane przez AI

Awatar, sklonowany głos lub obraz odtwarzający rzeczywistą, rozpoznawalną osobę (Ciebie, kogoś z Twojego zespołu, klienta) z definicji spełnia kroki 3 i 4: zawsze wymaga informacji. Ponadto przed publikacją potrzebujesz zgody tej osoby. Nie wymaga tego rozporządzenie o AI, lecz przepisy o ochronie danych osobowych i prawo do wizerunku.

Osoby, które AI dodaje do pomieszczenia, nie są prawdziwymi ludźmi, ale pomieszczenie jest prawdziwe: takie zdjęcie także wymaga informacji, ze względu na miejsce.

5. Czym jest prawidłowa informacja

Prawidłowa informacja spełnia cztery warunki:

  • Zrozumiała, językiem, który rozumie każdy: „Obraz wygenerowany przez AI”, „Wideo stworzone przez sztuczną inteligencję”, „Wirtualny home staging”.
  • Widoczna od początku, nie na końcu i nie ukryta za „pokaż więcej”. W wideo wystarczy widoczne oznaczenie w chwili rozpoczęcia odtwarzania; w obrazie — tekst na samym obrazie lub w podpisie.
  • Powiązana z treścią, a nie zagubiona w ogólnej nocie prawnej serwisu.
  • Dostępna, możliwa do odebrania przez każdego, także przez osobę z niepełnosprawnością: czytelny tekst o dobrym kontraście, a jeśli publikujesz tekst alternatywny lub napisy, zaznacz także tam, że treść powstała z użyciem AI. Rozporządzenie wymaga, aby informacja spełniała wymogi dostępności.

Nie musi być krzykliwa ani zajmować pół ekranu. Musi natomiast zobaczyć ją pierwsza osoba, która zobaczy treść.

6. Jak to zrobić w każdym kanale

Portale nieruchomości

Oznacz odpowiednie zdjęcia tekstem na samym obrazie i wskaż to również w opisie ogłoszenia („Zdjęcia salonu i sypialni zawierają wirtualny home staging”). Jeśli publikujesz także wideo nieruchomości, informacja musi znaleźć się w wideo, ponieważ jest ono udostępniane samodzielnie.

Instagram, TikTok i Facebook

Użyj etykiety treści generowanych przez AI, którą oferuje każda platforma, a dodatkowo widocznego oznaczenia w samym wideo lub obrazie. Etykieta platformy znika, gdy tylko ktoś pobierze i prześle dalej plik; oznaczenie na obrazie — nie.

WhatsApp i wysyłka bezpośrednio do klientów

Nie ma tu etykiety platformy, więc informacja musi znaleźć się wewnątrz treści lub w wiadomości, która jej towarzyszy.

Twoja własna strona

Podpis pod obrazem lub oznaczenie na obrazie. W wideo — widoczne oznaczenie na początku.

Od 2 sierpnia 2026 r. stosuje się art. 50 unijnego rozporządzenia o sztucznej inteligencji (rozporządzenie (UE) 2024/1689, które weszło w życie 1 sierpnia 2024 r.). Zobowiązuje on podmiot stosujący AI, w Twoim przypadku osobę publikującą ogłoszenie, do ujawnienia, gdy wygenerowany lub zmanipulowany przy użyciu AI obraz, dźwięk lub film przypomina rzeczywiste osoby, miejsca, przedmioty lub zdarzenia i może wydawać się autentyczny. To ten sam test w czterech krokach co w tym przewodniku. Portale mogą wymagać więcej: centrum pomocy Idealista prosi, by zdjęcia wygenerowane lub istotnie zmodyfikowane przy użyciu AI, w tym wirtualny home staging, były wyraźnie i widocznie oznaczone. Przed publikacją sprawdź zasady każdego portalu.

Dlaczego nalegamy na widoczne oznaczenie

Zdjęcia, które edytujesz z pomocą AI i pobierasz z aplikacji, oraz wideo Twoich nieruchomości zawierają techniczne informacje o pochodzeniu zgodne ze standardem C2PA, które identyfikują je jako wykonane przez AI. Te informacje są odporne, ale portale i sieci społecznościowe ponownie przetwarzają przesyłane pliki i często je usuwają. Informacja, którą widzi człowiek, to ta, która przetrwa owo ponowne przetwarzanie.

7. Co VibePeak robi za Ciebie

  • Oznaczenie techniczne, automatycznie. Zdjęcia, które edytujesz z pomocą AI i pobierasz z aplikacji, oraz wideo Twoich nieruchomości zawierają dane o pochodzeniu zgodne ze standardem C2PA, który Idealista już odczytuje, aby wykrywać treści wykonane przez AI. Nie musisz niczego włączać.
  • Widoczna informacja, jednym przełącznikiem. Podczas tworzenia wideo albo przy stosowaniu elementów w edytorze zdjęć włącz „Show the AI notice”. Wtapiamy informację w sam plik, po angielsku: „AI-generated content” w wideo, od pierwszej klatki, oraz „Digitally altered image” na zdjęciach, przy górnej krawędzi. Dzięki temu zostaje nawet wtedy, gdy portal, sieć społecznościowa lub WhatsApp usuną metadane. Włącz ją przy tworzeniu: to ustawienie każdego wideo i każdego zdjęcia.
  • Twoje oryginały, zawsze pod ręką. Pobierz oryginalne zdjęcie razem z wersją z AI, aby opublikować porównanie przed i po albo poprosić o weryfikację, jeśli portal omyłkowo oznaczy zdjęcie.

Poza włączeniem informacji jedyne, co pozostaje po Twojej stronie, to oznaczenie w portalu zdjęć wykonanych przez AI podczas ich przesyłania (w Idealista przy przesyłaniu lub edycji) i korzystanie z etykiety AI każdej sieci społecznościowej. Zgodnie z prawem ta decyzja należy do tego, kto publikuje, i żadne narzędzie nie może jej podjąć za Ciebie.

8. Jedno zastrzeżenie

Ta strona ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej. Obejmuje typowy przypadek biura nieruchomości publikującego ogłoszenia w Unii Europejskiej. Jeśli Twój przypadek jest inny (reklama poza UE, sektory regulowane lub wątpliwości co do zgody osoby, która pojawia się w treści), skonsultuj się ze swoimi doradcami prawnymi.

Ostatnia aktualizacja: 15 października 2026 r.