Contenu généré par IA : quand faut-il le signaler, et comment
Depuis le 2 août 2026, le règlement européen sur l’IA impose à celui qui publie un contenu généré par intelligence artificielle de le signaler lorsque ce contenu peut être confondu avec la réalité. Si vous publiez sur des portails immobiliers ou sur les réseaux sociaux, vous êtes concerné. Cette page explique quoi faire, en cinq minutes et sans jargon.
1. Qui doit signaler
L’obligation de signalement incombe à celui qui publie le contenu, non à celui qui le génère. VibePeak marque techniquement tout ce qu’il livre afin que le contenu soit identifiable comme généré par IA, mais la mention visible par le public dépend de l’endroit et de la manière dont vous publiez : c’est donc votre décision et votre responsabilité.
2. Vérifiez en quatre étapes si vous devez signaler
- Le contenu a-t-il été généré ou modifié par une intelligence artificielle ? Si vous l’avez créé avec VibePeak, oui. La vidéo, l’image et l’audio comptent tous : un home staging virtuel, une photo au ciel remplacé, une vidéo construite à partir de photos ou une voix off synthétique sont tous concernés.
- Allez-vous le publier ou le diffuser ? Le publier sur un portail, sur les réseaux, sur votre site ou l’envoyer à un client compte comme une diffusion. Un usage interne qui ne sort pas de votre organisation, non.
- Représente-t-il des personnes, des lieux, des objets ou des événements réels ? Un appartement précis mis en vente est un lieu réel. Une personne identifiable est une personne réelle.
- Peut-il paraître authentique à celui qui le voit ? Si quelqu’un pourrait le prendre pour une photo ou une vidéo non retouchée, la réponse est oui.
Si vous avez répondu oui aux quatre questions, vous devez le signaler.
3. Un exemple résolu
Vous publiez sur un portail immobilier un appartement réel à vendre, avec des photos auxquelles vous avez appliqué un home staging virtuel.
1. Généré par IA ? Oui. 2. Publié ? Oui. 3. Lieu réel ? Oui, cet appartement existe et il est en vente. 4. Paraît-il authentique ? Oui, le réalisme est précisément ce qui rend le home staging utile.
→ Il faut le signaler.
C’est le cas le plus fréquent du secteur, et la réponse est oui. Le fait d’agir de bonne foi et sans intention de tromper ne change rien à l’obligation : la règle ne regarde pas l’intention, elle regarde si le contenu peut paraître authentique.
Quand la réponse est non :
- Une image manifestement irréelle, que personne ne confondrait avec une photographie.
- Une retouche ordinaire — exposition, cadrage, redressement, balance des blancs — sans ajouter ni retirer d’éléments.
- Du matériel qui reste dans votre entreprise et n’est jamais publié.
4. Ce qu’est une mention valable
Une mention valable remplit trois conditions :
- Claire, dans un langage compréhensible par tous : « Image générée par IA », « Vidéo générée par intelligence artificielle », « Home staging virtuel ».
- Visible dès le début, pas à la fin ni cachée derrière un « voir plus ». Dans une vidéo, une marque visible au lancement de la lecture suffit ; sur une image, un texte sur l’image elle-même ou en légende.
- Rattachée au contenu, et non perdue dans une mention légale générale du site.
Elle n’a pas besoin d’être tapageuse ni d’occuper la moitié de l’écran. Elle doit en revanche être vue par la première personne qui voit le contenu.
5. Comment faire selon le canal
Portails immobiliers (Idealista, Fotocasa et équivalents)
Marquez les images concernées par un texte sur l’image elle-même et indiquez-le également dans la description de l’annonce (« Les images du salon et de la chambre comportent un home staging virtuel »). Si vous publiez aussi la vidéo du bien, la mention doit figurer dans la vidéo, car celle-ci circule seule.
Instagram, TikTok et Facebook
Utilisez le label de contenu généré par IA proposé par chaque plateforme et, en plus, une marque visible dans la vidéo ou l’image elle-même. Le label de la plateforme disparaît dès que quelqu’un télécharge et transfère le fichier ; la marque sur l’image, non.
WhatsApp et envoi direct aux clients
Il n’y a pas de label de plateforme : la mention doit donc figurer dans le contenu ou dans le message qui l’accompagne.
Votre propre site
Une légende ou une marque sur l’image. En vidéo, une marque visible au début.
Pourquoi nous insistons sur la marque visible
VibePeak intègre dans le fichier des informations techniques de provenance qui identifient le contenu comme généré par IA. Ces informations sont robustes, mais les portails et les réseaux sociaux retraitent les fichiers que vous téléversez et les suppriment fréquemment. La mention qu’une personne voit est celle qui survit à ce retraitement.
6. Ce que VibePeak fait pour vous
- Nous marquons techniquement les contenus que nous livrons comme générés par IA. C’est notre obligation et vous n’avez rien à faire.
- Ce que nous ne pouvons pas faire à votre place, c’est la mention sur le portail ou le réseau social, car elle dépend de l’endroit où vous publiez.
7. Un avertissement
Cette page est indicative et ne constitue pas un conseil juridique. Elle couvre le cas habituel d’une agence immobilière qui publie des annonces dans l’Union européenne. Si votre situation s’en écarte — contenus avec des personnes identifiables, publicité hors UE, secteurs réglementés — consultez vos conseils juridiques.
Dernière mise à jour : 20 septembre 2026.