Contenido generado con IA: cuándo tienes que avisar y cómo hacerlo
Desde el 2 de agosto de 2026, el Reglamento europeo de IA obliga a quien publica contenido generado con inteligencia artificial a advertirlo cuando ese contenido puede confundirse con algo real. Si publicas en Idealista, Fotocasa o redes sociales, te afecta. Esta página te explica qué hacer, en cinco minutos y sin tecnicismos.
1. Quién tiene que avisar
La obligación de avisar es de quien publica el contenido, no de quien lo genera. VibePeak marca técnicamente todo lo que entrega para que sea identificable como generado con IA, pero el aviso visible al público depende de dónde y cómo publiques tú, y por eso es tu decisión y tu responsabilidad.
2. Comprueba en cuatro pasos si tienes que avisar
- ¿El contenido lo ha generado o modificado una inteligencia artificial? Si lo has creado con VibePeak, sí. Cuenta tanto el vídeo como la imagen y el audio: un home staging virtual, una foto con el cielo sustituido, un vídeo a partir de fotos o una locución sintética están todos dentro.
- ¿Lo vas a publicar o difundir? Publicarlo en un portal, en redes, en tu web o enviarlo a un cliente cuenta como difusión. Si es uso interno y no sale de tu organización, no.
- ¿Representa personas, lugares, objetos o hechos reales? Un piso concreto que está a la venta es un lugar real. Una persona identificable es una persona real.
- ¿Puede parecer auténtico a quien lo vea? Si alguien podría tomarlo por una foto o un vídeo sin retocar, la respuesta es sí.
Si has respondido sí a las cuatro, tienes que avisar.
3. Un ejemplo resuelto
Publicas en Idealista un piso real a la venta con fotos a las que has aplicado home staging virtual.
1. ¿Generado por IA? Sí. 2. ¿Publicado? Sí. 3. ¿Lugar real? Sí, ese piso existe y se vende. 4. ¿Parece auténtico? Sí, el realismo es justamente lo que hace útil el home staging.
→ Hay que avisar.
Es el caso más frecuente del sector y la respuesta es que sí. Que lo hagas de buena fe y sin intención de engañar a nadie no cambia la obligación: la norma no mira la intención, mira si el contenido puede parecer auténtico.
Cuándo la respuesta es no:
- Una imagen manifiestamente irreal, que nadie confundiría con una fotografía.
- Un retoque de los de toda la vida —exposición, encuadre, enderezar, balance de blancos— sin añadir ni quitar elementos.
- Material que se queda dentro de tu empresa y no se publica.
4. Qué es un aviso válido
Un aviso válido cumple tres condiciones:
- Claro, en lenguaje que cualquiera entienda: «Imagen generada con IA», «Vídeo generado con inteligencia artificial», «Home staging virtual».
- Visible desde el principio, no al final ni escondido tras un «ver más». En un vídeo basta con una marca visible al arrancar la reproducción; en una imagen, un texto sobre la propia imagen o en el pie.
- Vinculado al contenido, no perdido en un aviso legal general de la web.
No hace falta que sea estridente ni que ocupe media pantalla. Sí hace falta que la primera persona que vea el contenido lo vea también a él.
5. Cómo hacerlo en cada sitio
Idealista y Fotocasa
Marca las imágenes afectadas con un texto sobre la propia imagen e indícalo además en la descripción del anuncio («Las imágenes del salón y el dormitorio incluyen home staging virtual»). Si además publicas el vídeo del inmueble, el aviso tiene que ir en el vídeo, porque se comparte suelto.
Instagram, TikTok y Facebook
Usa la etiqueta de contenido generado con IA que ofrece cada plataforma y, además, una marca visible en el propio vídeo o imagen. La etiqueta de la plataforma desaparece en cuanto alguien descarga y reenvía el archivo; la marca en la imagen, no.
WhatsApp y envío directo a clientes
No hay etiqueta de plataforma, así que el aviso tiene que ir dentro del contenido o en el mensaje que lo acompaña.
Tu propia web
Un pie de imagen o una marca sobre la imagen. En vídeo, marca visible al inicio.
Por qué insistimos en la marca visible
VibePeak incorpora en el archivo información técnica de procedencia que identifica el contenido como generado con IA. Esa información es robusta, pero los portales y las redes sociales reprocesan los archivos que subes y con frecuencia la eliminan. El aviso que ve una persona es el que sobrevive a ese reprocesado.
6. Qué hace VibePeak por ti
- Marcamos técnicamente el contenido que entregamos como generado con IA. Es obligación nuestra y no tienes que hacer nada.
- Lo que no podemos hacer por ti es el aviso en el portal o en la red social, porque depende de dónde publiques.
7. Una advertencia
Esta página es orientativa y no constituye asesoramiento jurídico. Cubre el supuesto habitual de una agencia inmobiliaria que publica anuncios en la Unión Europea. Si tu caso se sale de ahí —contenido con personas identificables, publicidad fuera de la UE, sectores regulados— consulta con tu asesoría.
Última actualización: 20 de septiembre de 2026.