Contenido generado con IA: cuándo tienes que avisar y cómo hacerlo

Desde el 2 de agosto de 2026, el Reglamento europeo de IA obliga a quien publica contenido generado con inteligencia artificial a advertirlo cuando ese contenido puede confundirse con algo real. Si publicas en Idealista, Fotocasa o redes sociales, te afecta. Esta página te explica qué hacer, en cinco minutos y sin tecnicismos.

1. Quién tiene que avisar

La obligación de avisar es de quien usa la herramienta de IA para crear el contenido y lo difunde. El Reglamento lo llama «responsable del despliegue» y, cuando publicas tus anuncios, eres tú. VibePeak, como proveedor de la herramienta, tiene una obligación distinta: marcar técnicamente lo que genera para que se pueda identificar como hecho con IA. En la sección 7 te contamos qué hacemos nosotros y qué queda de tu parte.

2. Comprueba en cuatro pasos si tienes que avisar

  1. ¿El contenido lo ha generado o modificado una inteligencia artificial? Si lo has creado con VibePeak, sí. Cuenta tanto el vídeo como la imagen y el audio: un home staging virtual, una foto con el cielo sustituido, un vídeo a partir de fotos o una locución sintética están todos dentro.
  2. ¿Lo vas a publicar o difundir? Publicarlo en un portal, en redes, en tu web o enviarlo a un cliente cuenta como difusión. Si es uso interno y no sale de tu organización, no.
  3. ¿Representa personas, lugares, objetos o hechos reales? Un piso concreto que está a la venta es un lugar real. Una persona identificable es una persona real.
  4. ¿Puede parecer auténtico a quien lo vea? Si alguien podría tomarlo por una foto o un vídeo sin retocar, la respuesta es sí.

Si has respondido sí a las cuatro, tienes que avisar.

3. Un ejemplo resuelto

Publicas en Idealista un piso real a la venta con fotos a las que has aplicado home staging virtual.

1. ¿Generado por IA? Sí. 2. ¿Publicado? Sí. 3. ¿Lugar real? Sí, ese piso existe y se vende. 4. ¿Parece auténtico? Sí, el realismo es justamente lo que hace útil el home staging.

→ Hay que avisar.

Es el caso más frecuente del sector y la respuesta es que sí. Que lo hagas de buena fe y sin intención de engañar a nadie no cambia la obligación: la norma no mira la intención, mira si el contenido puede parecer auténtico.

Cuándo la respuesta es no:

  • Una imagen manifiestamente irreal, que nadie confundiría con una fotografía.
  • Un retoque de los de toda la vida —exposición, encuadre, enderezar, balance de blancos— sin añadir ni quitar elementos.
  • Material que se queda dentro de tu empresa y no se publica.

4. Si aparecen personas: avatares, voces clonadas y personas añadidas con IA

Un avatar, una voz clonada o una imagen que reproduce a una persona real e identificable (tú, alguien de tu equipo, un cliente) cumple por definición los pasos 3 y 4: siempre necesita el aviso. Además, antes de publicarlo necesitas el consentimiento de esa persona. Eso no lo exige el Reglamento de IA, sino la protección de datos y el derecho a la propia imagen.

Las personas que la IA añade a una estancia no son personas reales, pero la estancia sí lo es: esa foto también necesita el aviso, por el lugar.

5. Qué es un aviso válido

Un aviso válido cumple cuatro condiciones:

  • Claro, en lenguaje que cualquiera entienda: «Imagen generada con IA», «Vídeo generado con inteligencia artificial», «Home staging virtual».
  • Visible desde el principio, no al final ni escondido tras un «ver más». En un vídeo basta con una marca visible al arrancar la reproducción; en una imagen, un texto sobre la propia imagen o en el pie.
  • Vinculado al contenido, no perdido en un aviso legal general de la web.
  • Accesible, que lo pueda percibir cualquiera, también una persona con discapacidad: texto legible y con buen contraste y, si publicas texto alternativo o subtítulos, menciona también ahí que el contenido está hecho con IA. El Reglamento exige que el aviso cumpla los requisitos de accesibilidad.

No hace falta que sea estridente ni que ocupe media pantalla. Sí hace falta que la primera persona que vea el contenido lo vea también a él.

6. Cómo hacerlo en cada sitio

Idealista y Fotocasa

Marca las imágenes afectadas con un texto sobre la propia imagen e indícalo además en la descripción del anuncio («Las imágenes del salón y el dormitorio incluyen home staging virtual»). Si además publicas el vídeo del inmueble, el aviso tiene que ir en el vídeo, porque se comparte suelto.

Instagram, TikTok y Facebook

Usa la etiqueta de contenido generado con IA que ofrece cada plataforma y, además, una marca visible en el propio vídeo o imagen. La etiqueta de la plataforma desaparece en cuanto alguien descarga y reenvía el archivo; la marca en la imagen, no.

WhatsApp y envío directo a clientes

No hay etiqueta de plataforma, así que el aviso tiene que ir dentro del contenido o en el mensaje que lo acompaña.

Tu propia web

Un pie de imagen o una marca sobre la imagen. En vídeo, marca visible al inicio.

Desde el 2 de agosto de 2026 se aplica el artículo 50 del Reglamento europeo de IA (Reglamento (UE) 2024/1689, en vigor desde el 1 de agosto de 2024). Obliga a quien despliega la IA, en tu caso quien publica el anuncio, a avisar cuando una imagen, un audio o un vídeo generado o manipulado con IA se parece a personas, lugares, objetos o hechos reales y puede parecer auténtico. Es la misma comprobación de cuatro pasos de esta guía. Los portales pueden pedir más: el centro de ayuda de Idealista pide etiquetar de forma clara y visible las fotos generadas o modificadas sustancialmente con IA, incluido el home staging virtual. Consulta las normas de cada portal antes de publicar.

Por qué insistimos en la marca visible

Las fotos que retocas con IA y descargas desde la app, y los vídeos de tus inmuebles, llevan información técnica de procedencia (credenciales C2PA) que los identifica como hechos con IA. Esa información es robusta, pero los portales y las redes sociales reprocesan los archivos que subes y con frecuencia la eliminan. El aviso que ve una persona es el que sobrevive a ese reprocesado.

7. Qué hace VibePeak por ti

  • La marca técnica, automática. Las fotos que retocas con IA y descargas desde la app, y los vídeos de tus inmuebles, llevan credenciales de contenido C2PA, el estándar que Idealista ya lee para detectar contenido hecho con IA. No tienes que activar nada.
  • El aviso visible, con un interruptor. Al crear el vídeo, o al aplicar los elementos en el editor de fotos, activa «Mostrar el aviso de IA». Lo grabamos en el propio archivo: «Contenido generado con IA» en los vídeos, desde el primer fotograma, e «Imagen alterada digitalmente» en las fotos, en el borde superior. Así sobrevive aunque el portal, la red social o WhatsApp borren los metadatos. Actívalo al crear: es una opción de cada vídeo y de cada foto.
  • Tus originales, siempre a mano. Descarga la foto original junto a la versión con IA para publicar el antes y el después, o para pedir una revisión si un portal marca una foto por error.

Además de activar el aviso, lo único que queda de tu parte es marcar en el portal las fotos hechas con IA cuando las subes (en Idealista, al subirlas o editarlas) y usar la etiqueta de IA de cada red social. Por ley esa decisión es de quien publica, y ninguna herramienta puede tomarla por ti.

8. Una advertencia

Esta página es orientativa y no constituye asesoramiento jurídico. Cubre el supuesto habitual de una agencia inmobiliaria que publica anuncios en la Unión Europea. Si tu caso se sale de ahí (publicidad fuera de la UE, sectores regulados o dudas sobre el consentimiento de una persona que aparece en el contenido), consulta con tu asesoría.

Última actualización: 15 de octubre de 2026.