Guías inmobiliarias para agentes y agencias
Guías prácticas para cada paso del trabajo con un inmueble: captarlo, prepararlo (fotos, home staging, plano y tour virtual) y publicarlo en los portales. Cada guía separa lo que dicen las fuentes, con enlace y fecha, de las buenas prácticas generales.
Ático en calle de Colón, Ciutat Vella, Valencia
389.000€4.322 €/m²
Ático con terraza de 30 m² y vistas a la ciudad, totalmente reformado y listo para entrar a vivir.
2 hab.90 m²7ª planta exterior con ascensor
- Captar el inmueble
- Prepararlo
- Publicarlo
- Medir y mejorar
Captar el inmueble
Encontrar a los propietarios que van a vender y conseguir que te encarguen su vivienda.
Preparar el inmueble
Todo lo que hace que un anuncio se entienda y convenza: fotos, home staging, plano y tour virtual.
- Home stagingQué es, si funciona, cómo hacerlo, cuánto cuesta y cuándo hacerlo virtual.
- Plano de viviendaCómo hacerlo paso a paso, qué incluir, qué apps usar y dónde conseguirlo.
- Tour virtualQué es, 360 frente a 3D, cómo hacerlo y qué aporta al vender o alquilar.
- Fotografía inmobiliariaLuz, cámara, encuadre, cuántas fotos y cómo editarlas.
Cómo usar estas guías
Están pensadas para agentes y agencias, aunque cualquier propietario puede seguirlas. Puedes leerlas en orden, del primer contacto con el propietario a la publicación, o ir directamente a la que necesites.
En cada guía, los datos de portales y estudios llevan un número que enlaza a su fuente, con la fecha en que la consultamos. Lo que no lleva número es práctica general: criterios habituales, no requisitos ni garantías.
Buenas prácticas generales
Tres ideas que se repiten en todas las guías.
- Enseña el inmueble tal como es: lo que se ve en el anuncio es lo que se encuentra en la visita.
- Si usas IA en una foto o un vídeo, avísalo, y publica también la foto real.
- Cambia una cosa cada vez y mide el efecto antes de cambiar la siguiente.
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Terreno urbano en Las Lagunas, Mijas
320.000€287 €/m²
Parcela urbana de 1.114 m² para viviendas colectivas o unifamiliares, con todos los servicios y buen acceso.
1.114 m²EdificableUrbana
Preguntas frecuentes
¿Para quién son estas guías?
Para agentes y agencias inmobiliarias, sobre todo. También le sirven a cualquier propietario que quiera preparar y anunciar bien su vivienda.
¿De dónde salen los datos de las guías?
De las páginas de ayuda y de las noticias de los propios portales, como Idealista, y de estudios publicados, como los de la NAR o Zillow. Cada dato enlaza a su fuente y lleva la fecha en que la consultamos.
¿Cada cuánto se revisan?
Revisamos cada mes la antigüedad de los datos citados, y volvemos a leer las fuentes cuando un dato supera los tres meses. La fecha de cada fuente aparece al final de su guía.
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