Tour virtual de una vivienda: qué es y cómo hacerlo
Un tour virtual permite recorrer una vivienda por dentro, desde el móvil o el ordenador, pasando de una estancia a otra. Se hace con una cámara 360 y un programa que une las fotos. En el portal Zillow, los anuncios con tour 3D recibieron un 81 % más de visitas, y en Idealista el tour 3D o 360° es uno de los siete factores de calidad del anuncio.[1][2][3]
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- Cámara 360
- Una foto por estancia
- Une las escenas
- Comparte el enlace
¿Qué es un tour virtual?
Es una forma de visitar una vivienda por dentro sin moverse de casa. Cada estancia se fotografía en 360°, y un programa une esas fotos en un recorrido por el que se avanza de una habitación a otra y se mira alrededor, como si estuvieras allí.[1]
idealista/news lo describe como una primera visita: hace que los interesados que llegan a la vivienda lo hagan «con un grado de información y convencimiento muy elevados».[4]
Tour 360, tour 3D y visita guiada: en qué se diferencian
Los anuncios usan los tres términos como sinónimos, pero no son lo mismo:
- Tour 360: fotos panorámicas de cada estancia unidas por puntos de paso. Es el más sencillo y barato de hacer.
- Tour 3D: un modelo tridimensional de la vivienda, con vista de maqueta, hecho con una cámara o un escáner específicos, como Matterport.
- Visita guiada virtual: una videollamada en la que el agente enseña el inmueble en directo. idealista/tools la ofrece y permite enseñar varios inmuebles en la misma cita.[5]
Cómo hacer un tour virtual de una casa
Necesitas dos cosas: una cámara 360 y un programa para crear el tour.[1]
- 1Prepara la vivienda como para una sesión de fotos: luz natural, orden y nada personal a la vista.
- 2Haz una foto 360 desde el centro de cada estancia, con la cámara en un trípode a la altura de los ojos.[1]
- 3Las fotos 360 son imágenes normales, normalmente en JPG, solo que mucho más grandes: pásalas al móvil o al ordenador.[1]
- 4Súbelas al programa, ordénalas y une cada estancia con la siguiente con un punto de paso.[1]
- 5Revisa que se pueda llegar a todas las estancias y comparte el enlace o insértalo en el anuncio.
¿Qué aporta un tour virtual? Lo que dicen los datos
- En el portal Zillow, los anuncios con tour 3D recibieron un 81 % más de visitas y se guardaron un 53 % más (datos de Zillow sobre sus propios anuncios).[2]
- En EE. UU., el 71 % de los vendedores es más propenso a contratar a un agente que ofrece tours virtuales (Zillow, 2025).[6]
- En EE. UU., el 38 % de los agentes ya usa tours virtuales (NAR, 2025).[7]
- Para la agencia, Idealista destaca que ahorra costes y desplazamientos: puedes enseñar una vivienda sin moverte de la oficina.[1]
El tour virtual en Idealista
Lo que dicen las fuentes
Estos datos proceden de Idealista, de Zillow y de la NAR. Cada uno lleva el número de su fuente, con la fecha en que la consultamos.
- Para hacer un tour virtual se necesita una cámara 360 y un programa para crear el tour.[1]
- En el portal Zillow, los anuncios con tour 3D recibieron un 81 % más de visitas.[2]
- En el ejemplo de Idealista, el tour 3D o 360° vale 15 de 100 puntos de calidad.[3]
La información sobre Idealista se comprobó el 9 de octubre de 2026.
Buenas prácticas generales
Son criterios habituales. No son requisitos de ningún portal ni una garantía de resultados.
- Haz una escena por estancia y una en cada pasillo largo, para que el recorrido no salte.
- Empieza el tour en la entrada o en la estancia más luminosa.
- No te reflejes en espejos ni ventanas: sal de la habitación al disparar.
- Comparte el enlace del tour también por WhatsApp o email con los interesados, no solo en el anuncio.
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Preguntas frecuentes
¿Qué es un tour virtual inmobiliario?
Un recorrido por el interior de una vivienda hecho con fotos 360 de cada estancia, unidas para que se pueda avanzar de una a otra desde el móvil o el ordenador.[1]
¿Qué necesito para hacer un tour virtual?
Una cámara 360 para las fotos y un programa que las una en un recorrido interactivo. Un trípode ayuda a que todas las escenas salgan a la misma altura.[1]
¿Qué diferencia hay entre un tour 360 y un tour 3D?
El tour 360 une fotos panorámicas de cada estancia; el 3D crea un modelo tridimensional de la vivienda, con vista de maqueta, y necesita una cámara o un escáner específicos.
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Fuentes
- [1] Idealista: «Haz que visiten tus inmuebles por internet con tour virtuales», actualizado el 26 de mayo de 2023. Consultado el 15 de octubre de 2026.
- [2] Zillow: «Press release, 12 May 2022». Consultado el 9 de octubre de 2026.
- [3] Idealista: «Calidad de los anuncios», actualizado el 25 de noviembre de 2025. Consultado el 15 de octubre de 2026.
- [4] Idealista: «Cómo preparar un piso para venderlo con éxito y al mejor precio», actualizado el 26 de noviembre de 2023. Consultado el 15 de octubre de 2026.
- [5] Idealista: «Visita guiada virtual», actualizado el 27 de noviembre de 2025. Consultado el 15 de octubre de 2026.
- [6] Zillow: «2025 Consumer Housing Trends Report for Agents». Consultado el 9 de octubre de 2026.
- [7] NAR: «2025 REALTORS® Technology Survey». Consultado el 9 de octubre de 2026.
- [8] Idealista: «Rendimiento de un anuncio», actualizado el 27 de noviembre de 2025. Consultado el 15 de octubre de 2026.
- [9] Idealista: «Proveedores multimedia compatibles», actualizado el 27 de noviembre de 2025. Consultado el 15 de octubre de 2026.
- [10] Idealista: «Cómo crear tus propios tour virtuales 360º», actualizado el 27 de noviembre de 2025. Consultado el 15 de octubre de 2026.
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