De usar IA a grabar el inmueble, el embudo se estrecha
Los mismos 400 profesionales, contados tres veces.
75,0 %
dice usar IA a diario
n=300 / 400
21,8 %
paga por alguna herramienta de IA
n=87 / 400
6,0 %
hace vídeo de los inmuebles que gestiona
n=24 / 400
Cada cuadrado es un encuestado (400 en total)
Qué es este informe
Es el primer informe de VibePeak sobre el uso real de la inteligencia artificial en el trabajo diario de los agentes inmobiliarios en España. Se basa en una encuesta anónima y agregada a 400 agentes y agencias, cerrada en septiembre de 2026.
Cruza tres cosas: qué relación tienen hoy con la IA, para qué la usan realmente cuando la usan, y qué hacen, o no hacen, con el vídeo de los inmuebles que gestionan.
El mercado en el que trabajan
Tres datos externos sitúan el momento del sector antes de entrar en los resultados de la encuesta.
714.237
compraventas de vivienda cerradas en España en 2025, un 11,5 % más que el año anterior y la cifra más alta en 18 años.
INE, vía El Economista
1 de cada 5
empresas españolas medianas y grandes declara usar ya inteligencia artificial en su actividad.
INE, Encuesta TIC 2024 (publicada en 2025), vía Ontsi / Red.es
+15.000
agencias inmobiliarias nuevas creadas en España en 2025: una de cada cuatro empresas nuevas del año es del sector.
OKDiario
Tres de cada cuatro dicen usar IA a diario, pero solo dos de cada diez pagan por ella
El 75,0 % dice usar IA a diario y un 11,5 % adicional la está probando. Cuando se pregunta por tareas concretas del trabajo, el 63,8 % la aplica al menos a una.
Y de pagar, pagan pocos: apenas 21,8 % paga hoy por alguna herramienta. El uso no se traduce en pago.
El 75,0 % responde a la relación general con la IA, no solo a su uso en el trabajo. El 63,8 % sale de la pregunta sobre tareas concretas: es el total menos quienes no la aplican a ninguna.
- Ya la uso a diario75,0 %n=300
- La estoy probando11,5 %n=46
- Me da curiosidad, pero no la uso10,0 %n=40
- Me genera desconfianza3,5 %n=14
Base: 400 · Respuesta única · Fuente: VibePeak · We Are Testers
- Menos de 20 €34,5 % · n=30
- Entre 20 € y 50 €40,2 % · n=35
- Entre 51 € y 100 €20,7 % · n=18
- Más de 100 €4,6 % · n=4
Base: 87 (quienes pagan por IA) · Respuesta única · Fuente: VibePeak · We Are Testers
Más de la mitad usa la IA para escribir. El resto va muy por detrás
- Redactar anuncios y descripciones54,0 %n=216
- Fotografía y home staging virtual24,5 %n=98
- Gestión de leads y CRM18,2 %n=73
- Atención al cliente y chatbots17,5 %n=70
- Valoración de precios15,0 %n=60
- Prospección y llamadas12,0 %n=48
- Vídeo de inmuebles7,5 %n=30
Base: 400 · Respuesta múltiple, no suma 100 % · Fuente: VibePeak · We Are Testers
De los siete usos posibles, la redacción de anuncios y descripciones concentra más del doble de adopción que el segundo.
Casi cuatro de cada diez todavía no la aplica a ninguna de estas tareas, aunque parte de ellos declara usarla en general.
El 7,5 % de «Vídeo de inmuebles» mide usos de la IA. El 6,0 % del siguiente gráfico mide otra cosa: el formato con el que se presenta el inmueble.
Menos de uno de cada diez hace vídeo de sus inmuebles
Más de siete de cada diez agentes sigue apoyándose en fotografía profesional, y más de la mitad usa también fotos hechas con el móvil.
El vídeo aparece en apenas el 6,0 % de los casos.
- Fotos de fotógrafo profesional71,5 %n=286
- Fotos hechas con el móvil56,5 %n=226
- Plano46,5 %n=186
- Tour virtual o 360°21,2 %n=85
- Home staging virtual8,5 %n=34
- Vídeo6,0 %n=24
Base: 400 · Respuesta múltiple, no suma 100 % · Fuente: VibePeak · We Are Testers
- Menos de 1 hora11,5 % · n=46
- Entre 1 y 3 horas33,8 % · n=135
- Más de 3 horas31,0 % · n=124
- Lo externalizo y pago23,8 % · n=95
De los 95 que lo externalizan, el 53,7 % paga entre 100 € y 300 € por vídeo y el 23,2 % paga más de 300 €.
Base: 400, respondieron todos, hagan vídeo o no · Respuesta única · Fuente: VibePeak · We Are Testers
Lo que creen que viene y lo que hacen hoy
Casi ocho de cada diez agentes cree que el vídeo generado con IA va a crecer en el sector en los próximos 12 meses. Hoy, apenas el 6,0 % hace vídeo.
¿Crees que el vídeo generado con IA va a crecer en el sector en los próximos 12 meses?
- Sí, mucho45,0 % · n=180
- Sí, algo31,5 % · n=126
- Seguirá igual15,8 % · n=63
- No, no creo7,8 % · n=31
Base: 400 · Respuesta única · Fuente: VibePeak · We Are Testers
Tres frenos casi empatados: no saber por dónde empezar, el tiempo y el precio
No saber por dónde empezar (37,8 %), no tener tiempo para aprender (36,0 %) y el precio (33,5 %) aparecen casi empatados: la diferencia entre ellos es menor que el margen de referencia de la muestra, ±4,9 puntos, que se dibuja sobre cada barra.
- No sé por dónde empezar37,8 %n=151
- No tengo tiempo de aprender36,0 %n=144
- El precio33,5 %n=134
- Nada, ya uso lo que necesito19,8 %n=79
- No me fío del resultado16,0 %n=64
- Mis clientes no lo valoran11,2 %n=45
- Dudas legales o de privacidad9,0 %n=36
Margen de referencia ±4,9 puntos
Base: 400 · Máximo 2 respuestas · Fuente: VibePeak · We Are Testers
- El tiempo58,0 %n=232
- El coste41,2 %n=165
- No sé editar40,0 %n=160
- No me gusta salir en cámara21,0 %n=84
- No creo que haga falta11,8 %n=47
Base: 400 · Máximo 2 respuestas · Fuente: VibePeak · We Are Testers
Voces del sector
Hay dos ritmos: la penetración en la parte multimedia, de difusión del inmueble, muy rápida; y la integración en otras áreas del negocio inmobiliario, mucho más pausada.
Jorge Henríquez LópezREMAX Grupo LanzagortaEs una verdad absoluta que la IA no ha llegado a sustituir a los agentes inmobiliarios; la realidad es que serán sustituidos por los agentes que logren sumar la inteligencia artificial a sus procesos.
Israel VegasCoach en ventas y marketing inmobiliario, eXp RealtySi la competencia lo utiliza y tú no, te estarás desposicionando. Importante conocer qué utilidades existen y analizar la cabida que tiene en tu oficina. No se trata de incorporar todo, pero sí lo que te sea útil.
Antonio Pérez de la TorreDirector General, Alfa InmobiliariaSeis conclusiones
- 01
Tres de cada cuatro agentes inmobiliarios en España dicen usar inteligencia artificial a diario, y el 63,8 % ya la aplica al menos a una tarea concreta de su trabajo.
- 02
La IA entra por la redacción: más de la mitad la usa para escribir anuncios, con diferencia el uso más extendido.
- 03
Solo dos de cada diez pagan por alguna herramienta de IA. El mercado todavía está por hacer.
- 04
Los tres frenos principales están casi empatados: no saber por dónde empezar (37,8 %), no tener tiempo (36,0 %) y el precio (33,5 %).
- 05
La presentación del inmueble sigue siendo casi solo fotográfica: el vídeo lo hace apenas el 6,0 %, y el tiempo es su principal freno.
- 06
Casi ocho de cada diez (76,5 %) cree que el vídeo generado con IA crecerá en los próximos 12 meses. El hueco entre lo que viene y lo que hoy se hace es la oportunidad.
Ficha técnica
- Muestra
- 400 agentes y agencias inmobiliarias en España
- Universo
- Agentes y agencias inmobiliarias en España, todas las provincias
- Fechas
- Septiembre de 2026
- Canal
- Formulario online
- Anonimato
- Respuestas anónimas y agregadas
- Trabajo de campo
- We Are Testers
- Diseño de muestra
- Formulario online de participación voluntaria, es decir, muestra no probabilística. Con 400 respuestas, el margen de error máximo teórico para una proporción sería de ±4,9 puntos (95 % de confianza, p = 50 %). Al no ser un muestreo aleatorio simple, es una referencia de precisión, no un margen de error en sentido estricto.
Fuentes
- [1]
Estudio propio VibePeak 2026. Encuesta anónima y agregada a 400 agentes y agencias inmobiliarias en España, con trabajo de campo de We Are Testers mediante formulario online. Toda cifra sin otra atribución procede de esta base.
- [2]
INE, vía El Economista. Compraventas de vivienda cerradas en España en 2025.
- [3]
INE, Encuesta sobre el uso de TIC y comercio electrónico en las empresas. Datos de 2024 publicados en 2025, vía Ontsi / Red.es. Uso de inteligencia artificial en empresas medianas y grandes.
- [4]
OKDiario. Creación de agencias inmobiliarias nuevas en España en 2025.