Cómo publicar un anuncio en Idealista
Si eres particular, tus dos primeros anuncios en Idealista no tienen coste, y puedes añadir hasta cinco habitaciones en piso compartido. Para publicar, Idealista recomienda cuatro pasos: subir tus mejores fotos y, si puedes, un plano; indicar la dirección exacta; poner un precio acorde con el mercado, y describir a fondo el inmueble.[1][2]
Ático en calle de Colón, Ciutat Vella, Valencia
389.000€4.322 €/m²
Ático con terraza de 30 m² y vistas a la ciudad, totalmente reformado y listo para entrar a vivir.
2 hab.90 m²7ª planta exterior con ascensor
- Fotos y plano
- Dirección exacta
- Precio de mercado
- Descripción completa
Paso a paso: cómo poner un anuncio en Idealista
Estos son los cuatro pasos que Idealista propone a los particulares, con lo que conviene cuidar en cada uno:[2]
- 1Sube tus mejores fotos y, a ser posible, un plano. La foto principal es crucial: es la portada del anuncio y la única que se envía por email a los interesados. Ordena las demás como una historia, en horizontal, y añade un plano aunque sea hecho a mano.[2]
- 2Indica la dirección exacta, para que te encuentre quien busca en la zona. Si prefieres no mostrarla, ocultarla cuesta 9,90 €.[2]
- 3Pon un precio acorde con el valor de mercado. Si dudas, compáralo con inmuebles parecidos de la zona antes de publicar.[2]
- 4Describe a fondo el inmueble: habitaciones, metros, baños y extras como ascensor, terraza, garaje o trastero. Destaca sobre todo lo que no se aprecia en las fotos y los servicios, el transporte y los lugares de interés cercanos.[2]
¿Cuánto cuesta publicar en Idealista?
Para un particular, los dos primeros anuncios no tienen coste: pisos, chalets, garajes, parcelas o locales, hasta que los vendas o los alquiles. Las habitaciones en piso compartido, hasta cinco, no cuentan en ese límite.[1]
Idealista cobra a quien anuncia más de dos inmuebles, por los anuncios duplicados, por los inmuebles en venta de más de 1.000.000 € y por los alquileres de más de 3.000 € al mes. Nunca cobra un anuncio hasta que está publicado.[1]
| Servicio | Precio | Qué incluye |
|---|---|---|
| Anuncio destacado | Desde 46,90 € al mes | El anuncio aparece por encima de los no destacados |
| Subidón 24h | Desde 11,90 € | Vuelve a los primeros puestos cada 24 horas mientras está contratado |
| Vídeo profesional | 659 € | Un profesional graba la vivienda en vídeo |
| Book de fotos y plano | 165 € | Hasta 30 fotos profesionales y un plano |
| Virtual Tour 360 | 199 € | Un fotógrafo hace panorámicas para un modelo 360° |
| Nota simple | 14,90 € | Puede tardar 2 o 3 días laborables en enviarse |
Precios publicados en la página de servicios de Idealista para propietarios. La página no indica si incluyen IVA, y pueden cambiar: consulta la fuente antes de contratar.[3]
Cuánto dura un anuncio y cada cuánto hay que confirmarlo
Los anuncios de venta caducan a los 180 días y los de alquiler a los 60, pero puedes renovarlos cuando quieras, sin esperar al último día, desde «Tus anuncios» o desde el resumen semanal de visitas que llega por email.[4]
Aparte, Idealista pide confirmar que el inmueble sigue disponible: los anuncios de venta cada 330 días y los de alquiler cada 150. Si no lo confirmas, el anuncio se da de baja hasta que lo reconfirmes.[1]
Qué no se puede cambiar después de publicar
Puedes modificar casi todo desde «Modificar anuncio», también añadir fotos o vídeos. Lo que no se puede cambiar es la dirección, el tipo de inmueble y el tipo de operación: si alguno está mal, hay que dar de baja el anuncio y publicar uno nuevo.[5]
Por eso merece la pena revisar esos tres datos con calma antes de pulsar publicar.
Si eres agencia
Las agencias publican desde idealista/tools, donde cada anuncio tiene un indicador de calidad con siete factores: fotos, descripción, vídeo, plano, tour 3D o 360°, dirección visible y certificado energético. Completarlos no exige contratar ningún producto.[6][7]
El certificado energético es obligatorio por ley para anunciar un inmueble, también si eres particular.[8]
Lo que documenta Idealista
Estos datos proceden de las páginas de Idealista para propietarios y de su centro de ayuda. Cada uno lleva el número de su fuente, con la fecha en que la consultamos.
- Un particular puede publicar dos anuncios sin coste, más hasta cinco habitaciones en piso compartido.[1]
- Un anuncio puede tener hasta 180 fotos de hasta 32 MB cada una, en formato jpg, gif, png o jpeg.[9]
- Un anuncio puede incluir hasta 6 vídeos subidos, de hasta 600 MB cada uno, y enlaces de YouTube o Vimeo.[9]
- Los anuncios de venta caducan a los 180 días y los de alquiler a los 60, y se pueden renovar antes.[4]
- La dirección, el tipo de inmueble y el tipo de operación no se pueden modificar una vez publicado el anuncio.[5]
- Idealista pide etiquetar las fotos generadas o modificadas sustancialmente con IA, incluido el home staging virtual, y las muestra con una etiqueta visible.[10]
La información sobre Idealista se comprobó el 8 de octubre de 2026.
Buenas prácticas generales
Son criterios habituales en cualquier portal. No son requisitos de Idealista ni una garantía de resultados.
- Haz las fotos de día, con luz natural y las estancias recogidas, antes de publicar.
- Ten a mano el certificado energético y los datos del inmueble antes de empezar.
- Revisa la dirección, el tipo de inmueble y la operación antes de publicar: luego no se pueden cambiar.
- Responde rápido a los primeros contactos: es cuando más interés suele haber.
- Si no vas a grabar un vídeo real, puedes crearlo a partir de tus fotos con una herramienta de IA; en ese caso, avisa de que está hecho con IA.
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Parcela urbana de 1.114 m² para viviendas colectivas o unifamiliares, con todos los servicios y buen acceso.
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Preguntas frecuentes
¿Cuántos anuncios se pueden poner sin coste en Idealista?
Si eres particular, dos anuncios, que se mantienen hasta que vendas o alquiles. Además, hasta cinco habitaciones en piso compartido, que no cuentan en ese límite.[1]
¿Cuánto cobra Idealista por poner un anuncio?
Nada por los dos primeros anuncios de un particular. Cobra a quien anuncia más de dos inmuebles, por los duplicados, por las ventas de más de 1.000.000 € y por los alquileres de más de 3.000 € al mes, y solo cuando el anuncio ya está publicado.[1]
¿Cuánto dura un anuncio en Idealista?
Los anuncios de venta caducan a los 180 días y los de alquiler a los 60. Puedes renovarlos antes, cuando quieras.[4]
¿Cuál es el mejor día para publicar en Idealista?
Idealista no publica un mejor día ni una mejor hora. Lo que sí documenta es que la foto principal es la que se envía por email a los interesados y que el rendimiento de los anuncios se mide por semanas. Publica cuando el anuncio esté completo, no antes.[2][11]
¿Se puede ocultar la dirección del anuncio?
Sí, aunque Idealista recomienda indicar la dirección exacta. Ocultarla cuesta 9,90 €.[2]
¿Puedo cambiar la dirección después de publicar?
No. La dirección, el tipo de inmueble y el tipo de operación no se pueden modificar. Si alguno está mal, hay que dar de baja el anuncio y publicar uno nuevo.[5]
¿Cuánto cuesta un vídeo profesional para el anuncio?
Idealista ofrece a los propietarios un vídeo grabado por un profesional por 659 €, un tour 360 por 199 € y un book de hasta 30 fotos con plano por 165 €, según su página de servicios.[3]
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Pega el enlace de tu anuncio y el analizador de VibePeak revisa sus fotos, su descripción y su información. Es un análisis de VibePeak, no una puntuación de Idealista. El análisis es gratis.
Fuentes
- [1] Idealista: «Política de precios y cobros para particulares». Consultado el 15 de octubre de 2026.
- [2] Idealista: «Cómo poner un anuncio en idealista». Consultado el 15 de octubre de 2026.
- [3] Idealista: «Anunciar tu inmueble con idealista». Consultado el 15 de octubre de 2026.
- [4] Idealista: «Cómo y cuándo renovar tu anuncio». Consultado el 15 de octubre de 2026.
- [5] Idealista: «Cómo modificar los datos de tu anuncio, añadir fotos o vídeos». Consultado el 15 de octubre de 2026.
- [6] Idealista: «Calidad de los anuncios», actualizado el 25 de noviembre de 2025. Consultado el 15 de octubre de 2026.
- [7] Idealista: «¿Debo pagar para obtener el 100% de calidad en mis anuncios?», actualizado el 27 de noviembre de 2025. Consultado el 15 de octubre de 2026.
- [8] Idealista: «Certificación energética y emisiones de un inmueble», actualizado el 4 de febrero de 2026. Consultado el 15 de octubre de 2026.
- [9] Idealista: «Multimedia», actualizado el 27 de julio de 2026. Consultado el 8 de octubre de 2026.
- [10] Idealista: «Identificación de fotos editadas con IA», actualizado el 27 de julio de 2026. Consultado el 15 de octubre de 2026.
- [11] Idealista: «Rendimiento de un anuncio», actualizado el 27 de noviembre de 2025. Consultado el 15 de octubre de 2026.
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